天津
雨季看房需注意的事项
发布时间：2018-03-23 10:30:36来源：我爱我家
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四、五月份正是多雨的季节，同时也是二手房市场交易火热的时候，很多购房者因为工作以及生活等因素，并不能保证随时都有时间看房，所以会有许多购房者会赶上雨天看房，那么我们在雨天看房需要注意哪些问题呢？
一般情况下，阴雨天看房主要需要注意的就是漏水以及返潮的问题，我们在看房时，除了检查自己房子是否有漏水现象外，最好先在小区周边观察排水情况，尽量全面的检查清楚：
第一，看小区。
首先观察小区道路的排水系统是否畅通。如果大雨过后，路面积水严重的话，就会造成住户出行的不便，尤其是想要买一楼的购房者，要特别注意看看小区的地形和排水情况。如果有的小区高低不平，地势低的楼就可能会受到暴雨侵袭。
其次，看小区的草地、花坛等公共场所是否渗漏，还有水景、喷泉的位置。现在有些中高档的小区，配套设施健全，小区景观也较为丰富，有喷泉、水景等，但是在选择小区时，一定要看看水景的走势和位置，要不然，一下大雨可能就会引发小区水灾问题。
最后要看楼梯、入户大楼、走廊是否漏水以及顶层是否积水或者漏水。
第二，看房子。
雨天看房屋主要是看房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水以及阳台、卫生间附近，有没有潮湿发霉：
首先看窗户的四个角，可能存在密封不严的情况，所以要看看塑钢窗质量是否达标，密闭是否严实，是否出现渗水的现象。另外，还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。
其次是厨房和卫生间：阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内，因为埋着冷热水、下水等管道，所以这些地方最容易产生渗水问题。此外，还要查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题，卫生间要做排水实验，厨房要做泼水实验。
最后要看看墙面是否霉变，地板的缝隙处、橱柜与墙的连接处是否渗水。如果雨季有工人在室内刷漆，一定要制止，因为雨天做漆，日后很容易霉变和脱落。
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