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雨季看房需注意的事项

发布时间:2018-03-23(来源:我爱我家)

四、五月份正是多雨的季节,同时也是二手房市场交易火热的时候,很多购房者因为工作以及生活等因素,并不能保证随时都有时间看房,所以会有许多购房者会赶上雨天看房,那么我们在雨天看房需要注意哪些问题呢?

一般情况下,阴雨天看房主要需要注意的就是漏水以及返潮的问题,我们在看房时,除了检查自己房子是否有漏水现象外,最好先在小区周边观察排水情况,尽量全面的检查清楚:

第一,看小区。

首先观察小区道路的排水系统是否畅通。如果大雨过后,路面积水严重的话,就会造成住户出行的不便,尤其是想要买一楼的购房者,要特别注意看看小区的地形和排水情况。如果有的小区高低不平,地势低的楼就可能会受到暴雨侵袭。

其次,看小区的草地、花坛等公共场所是否渗漏,还有水景、喷泉的位置。现在有些中高档的小区,配套设施健全,小区景观也较为丰富,有喷泉、水景等,但是在选择小区时,一定要看看水景的走势和位置,要不然,一下大雨可能就会引发小区水灾问题。

最后要看楼梯、入户大楼、走廊是否漏水以及顶层是否积水或者漏水。

第二,看房子。

雨天看房屋主要是看房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水以及阳台、卫生间附近,有没有潮湿发霉:

首先看窗户的四个角,可能存在密封不严的情况,所以要看看塑钢窗质量是否达标,密闭是否严实,是否出现渗水的现象。另外,还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。

其次是厨房和卫生间:阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内,因为埋着冷热水、下水等管道,所以这些地方最容易产生渗水问题。此外,还要查看厨房、卫生间排水是否通畅,是否存在排水回流问题,卫生间要做排水实验,厨房要做泼水实验。

最后要看看墙面是否霉变,地板的缝隙处、橱柜与墙的连接处是否渗水。如果雨季有工人在室内刷漆,一定要制止,因为雨天做漆,日后很容易霉变和脱落。


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