普通住宅与非普通住宅有什么区别？

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一样,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

主要区别是：产权年限问题，普通住宅70年产权，非普通住宅是40年或者50年产权！

普通住宅一般会用作民用住宅,非普通住宅建筑面积较大,商用可能性大 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一样，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅 非普通住宅：     1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); ( 除别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑 )    2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138 平是普通住宅，你要再买套141平的，这套是非普通住宅 ） 普通住宅和非普通住宅的区别以上只要符合一个，即为非普通住宅。  反之则为普通住宅。 所做答复仅供参考，具体以当地房管部门为准

普通住宅和非普通住宅一个重要的区别是它的面积，一般普通住宅的单套建筑面积需要在120平米以下，不同地区的标准会有所不同，比如说北京、上海普通住宅面积标准为140平米以下。广州的普通住宅面积标准为144平米以下(含144平米)。非普通住宅面积通常会比普通住宅面积大很多，如果我们购买的房屋面积大约144平方米的话，那么他属于非普通住宅。

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的 居住用房屋。目前多为多层住宅和高层住宅。多层住 宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的 楼房,高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的 区别由于各地对多层和高层的定义不一样划分标准各 地可根据实际情况酌情确定。

产权方面有差别，还有是有的实用性费用上也有差别，还有在买卖交易的时候首付的比例和税费这块都有差别。非普通住宅不能直接参与积分的