天津
等额本息和等额本金主要有哪些区别？
发布时间：2021-06-18 10:02:12来源：我爱我家
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【还款方式不同】
等额本息在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)月供的总额保持不变。
等额本金每月的还款额不同，是逐月递减的，第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
【还款压力不同】
等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。
等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。
【适合人群不同】
等额本息对于首付资金较少的购房者，能够支持规模更大的贷款，还是很不错的选择。
等额本金适合能够在时间较短的情况下，迅速还完贷款的人群，因为可以节省一部分利息，还可以迅速减少剩余本金。
【月供不同】
等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。
等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。
【利息不同】
等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。
等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。
【划算程度不同】
等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。
等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。
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