矿泉大厦

14052元/m²

综合得分

3.5

交通 3.2

硬件 3.5

生活 3.5

物业 3.5

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小区总述

一、小区总述：

矿泉大厦，建于2016年，位于天津市河东区津塘路与大直沽八号路交口。小区共1栋住宅楼，全部都是商品房，1-5层为住宅式底商，5-14层为商品电梯住宅，1梯2户, 14层到顶，14楼不带电梯，以110平米左右两居室为主力户型。整体环境干净整洁，人文素质高，配套齐全，交通便利。

二、小区优缺点：

优势：

1. 地理位置优越：位于天津市河东区大直沽与津塘路交口，出行方便。

2. 教育资源丰厚：小区临近河东区大桥道小学、六纬路小学、第五十四中学，第八十二中学等学校，教育资源丰富。

劣势：

1. 车位紧张：小区为地上停车，车位有限。

2. 高峰时段拥堵：小区紧邻津塘路，放学及高峰期时段道路有1-2小时拥堵。

硬件条件 3.5分: 外观
2001年交房，外观维持较好，墙体外观多为红色、白色。; 结构
除1号楼为底商框架结构外，其余均为砖混结构。其中，商品房1梯2户，均为14层到顶。; 户型
主力户型为2室85-116平方米，2室140-158平方米。; 环境
绿化率5%，整体绿化率一般，有基本绿化植物，绿地有占用。; 车位
小区车位比2:1，全部地上停车，有固定出租车位。; 市政配套
民水民电，集中采暖。

物业水平 3.5分: 安保
小区为半开放小区，大门处无门禁，出入无问询，商品房门栋有门禁，可以正常使用，安全系数良好。; 卫生
小区卫生维护良好，垃圾出楼，但清理频率不高，楼道内无杂物堆积，较为干净。

交通条件 3.2分: 公共交通
附近有津塘路公交站，大桥道公交站，含有20条以上公交线路，距离地铁9号线津塘路站600米左右。; 自驾
小区主干道为津塘路，东至大直沽八号路，北至津塘路，环线内繁华地段，高峰时段交通压力大，有道路拥堵情况。

生活配套 3.5分: 购物餐饮
小区内有多家超市，对面是百年老菜市场，周边有多家连锁超市。; 便民
商圈成熟，小区附近有3家以上银行及ATM、有药房，美容美发等配套设施。; 医疗
小区距离天津市第三中心医院400米左右，距离天津医院2.4公里。; 教育
小区距离河东四幼总园700米左右，距离河东区街坊小学400米左右，第一中心小学800米左右，距离第八十二中学500米左右。